۱- تا مبلغ ۲ میلیارد تومان ۱ درصد از دو طرف (نیم درصد خریدار، نیم درصد فروشنده)
۲- از مبلغ ۲ میلیارد تومان تا ۴ میلیارد تومان ۸دهم از دو طرف (۴دهم درصد خریدار، ۴دهم درصد فروشنده)
۳- از مبلغ ۴ میلیارد تومان تا ۶ میلیارد تومان شش دهم از دو طرف (۳دهم درصد خریدار، ۳دهم درصد فروشنده)
۴- بالاتر از ۶ میلیارد تومان نیم درصد از دو طرف (۲۵ صدم درصد خریدار، ۲۵صدم درصد فروشنده)
نکته: به مبلغ کمیسیون خریدار و فروشنده ۱۰% ارزش افزوده اضافه می شود.
یک سوم مبلغ اجاره ماهیانه از دو طرف (یک ششم مؤجر و یک ششم مستأجر)
معادل ۲/۵ درصد رهن به عنوان اجاره از طرفین می باشد، که یک ششم آن مربوط به مالک و یک ششم آن مربوط به مستأجر می باشد.
یک چهارم مبلغ اجاره ماهیانه از دو طرف (یک هشتم مؤجر و یک هشتم مستأجر)
معادل ۲/۵ درصد رهن به عنوان اجاره از طرفین می باشد، که یک هشتم آن مربوط به مالک و یک هشتم آن مربوط به مستأجر می باشد.
در ادامه مثالهایی از نحوه محاسبه کمیسیون خرید و فروش ارائه شده است:
| مبلغ معامله (تومان) | درصد کمیسیون خریدار | درصد کمیسیون فروشنده | مبلغ کمیسیون خریدار (با ارزش افزوده) | مبلغ کمیسیون فروشنده (با ارزش افزوده) | مبلغ نهایی قابل پرداخت (جمع) |
|---|---|---|---|---|---|
| ۱,۵۰۰,۰۰۰,۰۰۰ | ۰.۵٪ | ۰.۵٪ | ۸,۲۵۰,۰۰۰ | ۸,۲۵۰,۰۰۰ | ۱۶,۵۰۰,۰۰۰ |
| ۳,۰۰۰,۰۰۰,۰۰۰ | ۰.۴٪ | ۰.۴٪ | ۱۳,۲۰۰,۰۰۰ | ۱۳,۲۰۰,۰۰۰ | ۲۶,۴۰۰,۰۰۰ |
| ۵,۵۰۰,۰۰۰,۰۰۰ | ۰.۳٪ | ۰.۳٪ | ۱۸,۱۵۰,۰۰۰ | ۱۸,۱۵۰,۰۰۰ | ۳۶,۳۰۰,۰۰۰ |
| ۸,۰۰۰,۰۰۰,۰۰۰ | ۰.۲۵٪ | ۰.۲۵٪ | ۲۲,۰۰۰,۰۰۰ | ۲۲,۰۰۰,۰۰۰ | ۴۴,۰۰۰,۰۰۰ |
کمیسیون مشاور املاک در رشت بر اساس نرخنامه رسمی اتحادیه محاسبه میشود و معمولاً به صورت درصدی از مبلغ معامله در نظر گرفته میشود. با استفاده از ابزار گیلخانه میتوانید مبلغ دقیق کمیسیون را ببینید.
بله. کمیسیون فروش معمولاً درصدی از کل مبلغ معامله است، در حالی که در رهن و اجاره، درصدی از مجموع مبلغ رهن و اجاره ماهانه محاسبه میشود.
بله. مطابق قانون، مبلغ ۹٪ مالیات بر ارزش افزوده (VAT) نیز به کمیسیون دریافتی اضافه میشود و در محاسبه نهایی لحاظ شده است.
خیر. طبق قوانین، پرداخت کمیسیون فقط در صورت انجام و ثبت نهایی معامله الزامی است. در صورت عدم توافق نهایی، کمیسیونی دریافت نمیشود.
بله. ابزار گیلخانه بر اساس آخرین نرخنامه رسمی اتحادیه مشاوران املاک طراحی شده و محاسبات آن دقیق، شفاف و قابل استناد است.
۴ پاسخ
حق الزحمه یک بنگاه داربرای فروختن یک خانه دومیلیاردی چقدر است
سلام و عرض ادب در صفحه سایت گیلخانه قسمت محاسبه حق کمسیون مبلغ رو وارد کنید سیستم خودکار محاسبه میکنه
حق الزمه نوشتن قولنامه رهن کامل ر بنگاه برای ۲۰۰ میلیون چه مقدار می‌باشد
سلام و عرض ادب در صفحه سایت گیل خانه قسمت محاسبه حق الزحمه میتونید مبلغ رو وارد کنید و سیستم خودکار محاسبه میکنه (برای این مبلغ حق الزحمه سهم هر نفر بصورت جداگانه با ارزش افزوده مبلغ ۹۱۶/۰۰۰ تومان خواهد بود