۱- تا مبلغ ۲ میلیارد تومان ۱ درصد از دو طرف (نیم درصد خریدار، نیم درصد فروشنده)
۲- از مبلغ ۲ میلیارد تومان تا ۴ میلیارد تومان ۸دهم از دو طرف (۴دهم درصد خریدار، ۴دهم درصد فروشنده)
۳- از مبلغ ۴ میلیارد تومان تا ۶ میلیارد تومان شش دهم از دو طرف (۳دهم درصد خریدار، ۳دهم درصد فروشنده)
۴- بالاتر از ۶ میلیارد تومان نیم درصد از دو طرف (۲۵ صدم درصد خریدار، ۲۵صدم درصد فروشنده)
نکته: به مبلغ کمیسیون خریدار و فروشنده ۱۰% ارزش افزوده اضافه می شود.
یک سوم مبلغ اجاره ماهیانه از دو طرف (یک ششم مؤجر و یک ششم مستأجر)
معادل ۲/۵ درصد رهن به عنوان اجاره از طرفین می باشد، که یک ششم آن مربوط به مالک و یک ششم آن مربوط به مستأجر می باشد.
یک چهارم مبلغ اجاره ماهیانه از دو طرف (یک هشتم مؤجر و یک هشتم مستأجر)
معادل ۲/۵ درصد رهن به عنوان اجاره از طرفین می باشد، که یک هشتم آن مربوط به مالک و یک هشتم آن مربوط به مستأجر می باشد.
در ادامه مثالهایی از نحوه محاسبه کمیسیون خرید و فروش ارائه شده است:
| مبلغ معامله (تومان) | درصد کمیسیون خریدار | درصد کمیسیون فروشنده | مبلغ کمیسیون خریدار (با ارزش افزوده) | مبلغ کمیسیون فروشنده (با ارزش افزوده) | مبلغ نهایی قابل پرداخت (جمع) |
|---|---|---|---|---|---|
| ۱,۵۰۰,۰۰۰,۰۰۰ | ۰.۵٪ | ۰.۵٪ | ۸,۲۵۰,۰۰۰ | ۸,۲۵۰,۰۰۰ | ۱۶,۵۰۰,۰۰۰ |
| ۳,۰۰۰,۰۰۰,۰۰۰ | ۰.۴٪ | ۰.۴٪ | ۱۳,۲۰۰,۰۰۰ | ۱۳,۲۰۰,۰۰۰ | ۲۶,۴۰۰,۰۰۰ |
| ۵,۵۰۰,۰۰۰,۰۰۰ | ۰.۳٪ | ۰.۳٪ | ۱۸,۱۵۰,۰۰۰ | ۱۸,۱۵۰,۰۰۰ | ۳۶,۳۰۰,۰۰۰ |
| ۸,۰۰۰,۰۰۰,۰۰۰ | ۰.۲۵٪ | ۰.۲۵٪ | ۲۲,۰۰۰,۰۰۰ | ۲۲,۰۰۰,۰۰۰ | ۴۴,۰۰۰,۰۰۰ |
کمیسیون مشاور املاک در رشت بر اساس نرخنامه رسمی اتحادیه محاسبه میشود و معمولاً به صورت درصدی از مبلغ معامله در نظر گرفته میشود. با استفاده از ابزار گیلخانه میتوانید مبلغ دقیق کمیسیون را ببینید.
بله. کمیسیون فروش معمولاً درصدی از کل مبلغ معامله است، در حالی که در رهن و اجاره، درصدی از مجموع مبلغ رهن و اجاره ماهانه محاسبه میشود.
بله. مطابق قانون، مبلغ ۹٪ مالیات بر ارزش افزوده (VAT) نیز به کمیسیون دریافتی اضافه میشود و در محاسبه نهایی لحاظ شده است.
خیر. طبق قوانین، پرداخت کمیسیون فقط در صورت انجام و ثبت نهایی معامله الزامی است. در صورت عدم توافق نهایی، کمیسیونی دریافت نمیشود.
بله. ابزار گیلخانه بر اساس آخرین نرخنامه رسمی اتحادیه مشاوران املاک طراحی شده و محاسبات آن دقیق، شفاف و قابل استناد است.
۳۵ پاسخ
سلام
نحوه محاسبه هزینه کمیسیون در تهاتر یا معاوضه املاک چه جوری حساب میشه با تشکر از شما
سلام و عرض ادب
ببینید تهاتر یا معاوضه ملک با ملک دو مبایعه نامه جدا نوشته میشه و هریک مبایعه نامه بصورت جدا کمسیون طبق تعرفه اخذ میشه
تو محاسبه گرها از هر طرف نیم درصد دارن حساب میکنند تقریبا، تو قانون اومده از هر طرف بیست و پنج صدم درصد. مملکت به این گل و بلبلی داریم.
سلام و عرض ادب در قسمت نحوه محاسبه حق کمسیون وب سایت گیلخانه نرخنامه استان گیلان هم هست و بر اساس قیمت محاسبه میشه در خود نرخنامه مبلغ قرارداد بیش از ۶ میلیارد تومن برای هر طرف ۲۵ صدم درصد هستش ،و مثلا تا دو میلیارد تومن یک درصد از طرفین هستش ،محاسبه حق کمسون در وب سایت گیلخانه بر اساس نرخنامه اتحادیه شهرستان رشت محاسبه میشه
درود برشما ..این فرمول محاسبه حقکمسیون املاک که جدیدا برحسب قیمت گزاری منطقه ای تصویب شده ..تطابق نداره یعنی رقمی بالاتراز حد نصاب کمسیون میزنه..ایکاش شهر هم قید میشد دراین فرمول
سلام و عرض ادب در حال حاضر فعلا نرخنامه بر اساس قیمت معامله محاسبه میشه قرار بر این هست که اداره صمت هر استان و اتاق اصناف همان استان قیمت منطقه ایی رو در جدولی تهیه کنن که تا الان ابلاغی صورت نگرفته قطعا پس از ابلاغ اطلاع رسانی میشه از همین سایت،نرخنامه ما بر اساس اتحادیه استان گیلان شهر رشت محاسبه میکنه
قیمت لرزش بیستوپنج صدوم درصد از ارزش ملک جمعش با ده درصد این قبمت اعرام شده هست شما دوبرابر در فرمولتان حساب می کنید
سلام و عرض و ادب محاسبه حق کمسون در وب سایت گیلخانه بر اساس نرخنامه صنفی مشاورین املاک رشت محاسبه میشه نه فرمول ما محاسبه در حال حاضر بر اساس قیمت تا ۲میلیارد ،از ۲تا ۴ میلیارد،۴تا ۶ میلیارد،بالاتر از ۶ میلیارد متفاوت هستش
با سلام من خونه ای رهن کردم ب مبلغ ۳۰۰ میلیون حق کمیسیون بنگاه ۳ تومن میشد از من ۴ میلیون گرفته میشه ب اتحادیه محل سکونت شکایت کرد؟؟؟؟
سلام و عرض ادب بله میتونیید به اتحادیه مراجعه کنید اگه ترتیب اثر ندادن از طریق اتاق اصناف و تعزییرات اقدام کنید قطعا جریمه میشن و باید پول اضافی رو برگردونن
برای خرید یک دستگاه آپارتمان در تهران به مبلغ۱۰۷۳۳۰۰۰۰۰۰میلیون تومان خریدار و فروشنده چادر باید کمسیون بدهند
سلام وعرض ادب لطفا وارد قسمت محاسبه حق کمسیون در وب سایت گیلخانه بشید قیمت رو وارد کنید و سیستم خودکار محاسبه میکنه
یک مورده درشهر خمینی شهر یک مادر فرزند بلوچی هرروز ساعت۳الی۱۰شب باگاری جمع آوری ضایعات عروقی غیربهداشتی توخانه قدیمی مسکنی اجارهی کدپستی خانه اجارهی خانه مسکنی خانه قدیمی مسکنی اجارهی ۸۴۱۸۸۶۴۹۳مالک خانه قدیمی مسکنی اجاره داد شود پدر حاج علیرضا امینی پسرش میثم احسان امینی فرزند حاج علیرضا امینی شماره همراه ۰۹۱۳۵۳۴۴۶۲۰-۰۹۱۳۲۱۶۹۱۹۹جمع آوری می کنید ومی فروشد هیچ کس پیگیری نمی کنید لطفا پیگیری بفرمایید آدرس خمینی شهر میدان ۲۲بهمن خیابان امیر کبیر میدان رئیسی روبهرو فرمانداری کوچه۱۳۹شهید رستمی محله جوایه پشت مسجد امام حسن مجتبی داخل کوچه سمت چپ کوچه امام حسن یک داخل کوچه سمت راست خانه مسکنی اجارهی کدپستی خانه اجارهی خانه مسکنی خانه قدیمی مسکنی اجارهی ۸۴۱۸۸۶۴۹۳مالک خانه قدیمی مسکنی اجاره داد شود پدر حاج علیرضا امینی پسرش میثم احسان امینی فرزند حاج علیرضا امینی شماره همراه ۰۹۱۳۵۳۴۴۶۲۰-۰۹۱۳۲۱۶۹۱۹۹درخواست فوری بازرسی خانه وپلمپ خانه بفرمایید شماره تلفن منزل حاج علیرضا امینی ۰۳۱۳۳۶۸۵۶۸
سلام
دوست عزیز این وب سایت تخصصی املاک هستش و صفحه مشاوره حقوقی ،مشکل شما مربوط به مقام قضایی و پلیس میباشد لطفا از مرجع صلاحیت دار اقدام کنید.
شما قبل اینکه بیست خط پیام تایپ کنی عزیزدل اول بهتر نبود یخورده بیشتر دقت بخرج میدادی متوجه میشدی اینجا ربطی به چیزایی که گفتی نداره… اینجا یه عده محبت کردن برای اینکه حقی از کسی ضایع نشه برای شفاف سازی و تسریع درکار سایتی طراحی کردن در رابطه با ملک و اجاره و فروش نحوه محاسبه کمیسیون ملک و مشاوره حقوقی برای معاملات ملکی و آگهی ملک..
اینجا مال قوه قضاییه نیست که اومدی زیرآب همسایتو میزنی..
خدایا میبینی با کیا شدیم ۹۰میلیون
برای رهن۱۷۰میلیون چقدکمیسیون بایدپرداخت
سلام میتونید در قسمت محاسبه کمسیون املاک قیمت رو بزنید و سیستم خودکار محاسبه میکنه با ارزش افزوده
برای اجاره ۱۰۰پیش ماهی ۱۴۰۰۰۰۰۰تومان اجاره حق مشاوره بنگاه چقدراست؟
سلام و عرض ادب
با مبلغ ارزش افزوده برای هر طرف مبلغ ۳/۰۲۵/۰۰۰ تومان ،ضمنا میتونید در قسمت محاسبه حق کمسیون املاک میتونید مبلغ وارد کنید و سیستم بصورت خودکار محاسبه میکنه
باسلام . علاوه بر کمیسیون و مالیات و ارزش افزوده بنگاهیان حق کارگزاری مثلا در ازای هر متر یک میلیون دریافت میکنند ایا این قانونی هست یا خیر؟
سلام و عرض ادب
مشاورین املاک باید طبق نرخنامه اتحادیه کمسیون دریافت کنند و حق کارگزاری بحث جدا از هزینه بنگاه هست و مشاور املاکی که پروانه کسب داره نمیتونه حق کارگزاری دریافت کنه
با سلام
برای رهن ۶۰۰م و اجاره ۶م کمیسون چقدر هس
سلام و عرض ادب لطفا وارد قسمت محاسبه حق کمسیون بشید و قیمت رو وارد کنید سیستم محاسبه میکنه
من خونه ای رو به مبلغ صد میلیون رهن و ماهانه چهار میلیون اجاره کردم املاکی ۴ میلیون کمیسیون طلب کردند
آیا با عقل جور درمیاد که چرا باید یه املاکی اینقدر پول به جیب قزند؟
سلام و عرض ادب طبق تعرفه میشه مبلغ ۱/۲۰۰/۰۰۰ تومان ،شما میتونید پزذاخت نکنید و اعتراض کنید هیچ دفتری حق اضافه دریافت نداره و میتونید به اصناف ویا تعزیرات شکایت کنید
اینجا توافق را نگفتند
اگر قیمت را قبل از نوشتن اجاره نامه با بنگاهی توافق کنید دیگه مطابق قانون محاسبه نمیکنند
سعی کنید قبلا با بنگاه به توافق برسید که پول کمتری بپردازید
ارادت
سلام و عرض ادب
توافق امری است جدا نرخنامه بر اساس قراردادیس که مشاورین املاک قرارداد میبندن
برای رهن۱۷۰میلیون چقدکمیسیون بایدپرداخت
سلام میتونید در قسمت محاسبه کمسیون املاک قیمت رو بزنید و سیستم خودکار محاسبه میکنه
سلام نرخ کمیسیون در تهاتر به چه شکل هست و ارزش معامله چه عددی هست
برای مثال خونه ای ویلایی فروختم به مبلغ ۷ میلیارد و عوضش یه خونه ۵ میلیاردی و دو میلیارد نقد گرفتم کمیسیون چقدر میشود؟؟
سلام وقت بخیر
در صورت نوشتن قرارداد جدا که اصولا باید جدا نوشته بشه کمسیون جداگانه برای هر قرارداد اخذ میشه
حق الزحمه یک بنگاه داربرای فروختن یک خانه دومیلیاردی چقدر است
سلام و عرض ادب در صفحه سایت گیلخانه قسمت محاسبه حق کمسیون مبلغ رو وارد کنید سیستم خودکار محاسبه میکنه
حق الزمه نوشتن قولنامه رهن کامل ر بنگاه برای ۲۰۰ میلیون چه مقدار میباشد
سلام و عرض ادب در صفحه سایت گیل خانه قسمت محاسبه حق الزحمه میتونید مبلغ رو وارد کنید و سیستم خودکار محاسبه میکنه (برای این مبلغ حق الزحمه سهم هر نفر بصورت جداگانه با ارزش افزوده مبلغ ۹۱۶/۰۰۰ تومان خواهد بود