فرهنگ لغت املاک

جستجو در واژه نامه

معنای صدها واژگان حقوقی املاک را در سایت املاک گیل خانه بیابید.

الف

صرف نظر کردن داین از دین خود به اختیار و میل خود
اگر کسی از مال دیگری منتفع شود و عین مال باقی باشد و برای مدتی که منتفع شده بین طرفین اجاره ایی معین نشده باشد بابت منافع استفاده شده باید به صاحب مال اجرت بپردازد
یکی از شرکا
عدم موافقت،تنازع
اگر مال غیر منقول قابل تقسیمی بین دو نفر مشترک باشد و یکی از دو شریک سهم خود را به شخص ثالثی بفروشد شریک حق دارد قیمتی را که مشتری داده به او بدهد و سهم شریک خود را تملک کند
اجازه ،دستور،رخصت
زمین های غیر آبادی که سابقه احیا و بهره برداری ندارد و بصورت طبیعی باقی مانده
دارایی متوفی بعد از کسر واجبات مالی و دیون
شایستگی،لیاقت،مطالبه حق اهلیت دارا شدن حق
استفاده از کار یا مال دیگری
چیره شدن بر کسی یا چیزی از عناصر غصب است
از بین بردن حقی توسط صاحب حق
یک درخت ،یک نهال
نوشته ایی که مطابق مقررات قانونی تنظیم میشود و وسیله قانونی بیان مطلب است
چشم پوشی مالک از مالی از اموال خود
جمع ” عین” است، به معنای خانه، دکان، اشجار و حتی مجرای قنات
انبار، طویله و درختان موجود در اراضی زراعتی
اموال غیرمنقول موجود در یک زمین، مانند: خانه، چاه قنات، درختان و استخر شنا
هوشیاری پس از مستی باز یافتن عقل پس از جنون
برهم زدن عقد لازم به تراضی(توافق)یکدیگر
تسلیم،تحویل
حقی است که شخص میتواند از مالی که عین آن مالک دیگری است یا مالک خاصی ندارد استفاده کند
صلاحیت شخص برای دارا شدن حق و تکلیفا
وفای به عهد ،پرداخت دین

ب

برابر،به نحو مساوی
شخصا
فروشنده
اوراق و اسناد دال بر مالکیت مالک ملک که قبل از آخرین مدرک آن وجود داشته باشد.
تملیک عین به عِوَض معلوم ، به زبان ساده همان خرید و فروش است.

پ

خردترین سکه عهد ساسانیان
ورقه فلزی که روی آن شماره مخصوص را می نویسند و معمولا بر سر در خانه ها نصب می کنند.
اراضی که فاقد حد و حدود طبیعی است و حد فاصل معینی هم با مجاورین ندارند باید توسط متقاضی ثبت پی کنی شود

ت

شروع در احیا سنگ چیدن اطراف زمین یا پی کنی
عملیاتی که موجب فریب طرف معامله شود.
به رضایت دو طرف معامله
مالی که از مرده باقی مانده باشد
سازش،باهم ساختن
زیان دیدن
ضایع کردن،تباه کردن
مرادف اقاله
براورد،ارزیابی
مالک شدن
معامله جنس با جنس،داد و ستد
اجرای کاری را به عهده شخصی گذاشتن،وکیل کردن کسی
تصدی و متولی موقوفه،تصدی امور وقف

ث

مالی که عوض مبیع در عقد بیع قرار می گیرد، ثمن باید مال باشد و لازم نیست حتما پول باشد.
یک هشت سهم زوجه در ارث
اصطلاحا سهم الارث زوجه را می گویند.

ج

متعهد در عقد جعاله
عبارت از التزام شخص به ادای اجرت معلوم در مقابل عملی
عبارت از ساختن نوشته یا سند یا چیز دیگر بر خلاف حقیقت
عبارت از امری که معامله کننده برای رسیدن به آن معامله را انجام میدهد هر معامله جهت مخصوص دارد

چ

نوشته ایی است که بموجب آن صادر کننده چک،وجوهی را که نزد دیگری دارد به نفع خود یا دیگری مسترد دارد
چکی که به دلیل عدم موجودی یا ایراد حقوقی پرداخت نشده است.
چکی که در معامله ارائه شده اما موجودی کافی برای پاس شدن ندارد
چکی به عنوان ضمانت تخلیه ملک در موعد مقرر
چکی که بانک برای تضمین پرداخت صادر می‌کند، معمولاً غیرقابل برگشت
چکی که در سامانه صیاد بانک مرکزی ثبت شده تا اعتبار و مالکیت آن شفاف باشد.

ح

عدم اهلیت
بازداشت نداشتن صلاحیت در دارا شدن حق معین
مقداری از اراضی اطراف ملک
سهم
حقی است برای شخص در ملک دیگری به واسطه ی مالکیت در ملک معین،حق العبور
حقی که به مالک زمین دهند برای کشت یا چرانیدن چهارپایان
حق ارتفاقی است که بموجب آن مالکی از ملک یا املاک دیگران حق جریان دادن آب یا لوله گاز و نفت و فاضلاب داشته باشد
حقی است که به موجب آن شخص میتواند از مالی که عین آن ملک دیگری است یا مالک خاصی ندارد استفاده کند
هرگاه مال غیر منقول قابل تقسیمی بین دو نفر مشترک باشد و یکی از دو شریک،سهم خود را به به قصد بیع به شخص ثالثی منتقل کند،شریک دیگر حق دارد قیمتی را که مشتری داده است به او بدهد و سهم مبیعه را تملک کند این حق را حق شفعه میگویند
تعداد چند ناحیه را که در محدوده عملیاتی ثبتی یک واحد ثبتی یا اداره ثبت قرار دارد.
یکی از اسباب تملک ،تصرف در مال مباح (مانند شکار)

خ

بنایی است که معمولا محل زندگی یک خانوار بوده و فاقد مشترکات موضوع قانون تملک آپارتمان هاست
رفع تصرف از متصرف غیر منقول به استناد حکم دادگاه یا سند رسمی و یا حکم قانون
قدرت قانونی که یکی از طرفین عقد پیدا میکند که به موجب ان میتپاند عقد را منحل کند
در صورتی که خریدار ثمن را نپردازد، فروشنده حق فسخ دارد. خیار مذکور، خیار تخلف شرط صحیح می باشد به شرطی که فروشنده اسقاط کافی خیارات نکرده باشد.
طبق ماده ۳۹۶قانون مدنی انواع خیارات ۱.خیار مجلس ۲.خیار حیوان ۳.خیار شرط ۴.خیار تاخیر ثمن ۵.خیار رویت و تخلف وصف ۶.خیار غبن ۷.خیار عیب ۸.خیار تدلیس ۹.خیار تبعض صفقه ۱۰.خیار تخلف شرط

د

شش یک چیزی.یک دانگ از ششدانگ
طلبکاران

ذ

بخشی از زمین یا پروژه که طبق مقررات برای کاربری خاص (مثل فضای سبز یا پارکینگ) کنار گذاشته می‌شود.
فرد یا نهادی که در یک پرونده یا معامله ملکی به طور مستقیم نقش یا سهم دارد.
شخص یا اشخاصی که از یک قرارداد، معامله یا مالکیت ملک، منفعت یا حق قانونی دارند

ر

چهار یک ،یک چهارم
انصراف
قراردادی که در آن ملکی به عنوان وثیقه در قبال دریافت وام یا تضمین تعهد قرار می‌گیرد.
حالتی که مستأجر مبلغی به‌صورت ودیعه کامل به موجر می‌دهد و اجاره‌بها پرداخت نمی‌کند.
ترکیب پرداخت بخشی از مبلغ به‌عنوان ودیعه و بخشی به‌صورت اجاره ماهانه.

ز

زمینی که قبلاً بهره‌برداری شده ولی مدتی بدون استفاده مانده است.
زمینی که در محدوده یا حریم روستا قرار دارد و معمولاً کاربری کشاورزی یا مسکونی روستایی دارد.
زمینی که در محدوده قانونی شهر قرار دارد و کاربری آن مسکونی، تجاری یا اداری تعیین شده است.
زمینی که سابقه عمران و آبادانی ندارد و بلااستفاده مانده است.
مجموع مساحت طبقات یک ساختمان که قابل استفاده است، شامل واحدها و فضاهای داخلی.
مساحت بخش‌هایی از ساختمان که مستقیماً برای سکونت یا کار استفاده می‌شود.
طبقه‌ای از ساختمان که به طور کامل یا بخشی از آن پایین‌تر از سطح زمین قرار دارد.
امکانات و خدمات اساسی مانند آب، برق، گاز، راه و فاضلاب که برای استفاده از ملک ضروری است.

س

سببی که موجب تملک میشود مانند بیع
یک ششم
صفت شخص بالغ که تصرفات او در اموال و حقوق خویش جنبه عقلانی نداشته باشد،عدم رشد
هر نوع نوشته که در مقام دعوی یا دفاع قابل استفاده باشد.
اسنادی که در اداره ثبت و اسناد رسمی یا نزد مأمورین رسمی تنظیم شده باشد.
دفترچه پلمپ شده ی مخصوصی ست، که اداره ثبت بر اساس محل وقوع ملک در خصوص عرصه و اعیان آن را صادر می کند.
سهم و بهره ی شخص از ترکه مورث

ش

شرکت یا سازمانی که به عنوان طرف قرارداد ملکی حضور دارد.
فردی که به صورت شخصی طرف قرارداد ملکی است.
موارد و وضعیت‌هایی که هنگام تحویل ملک باید رعایت یا فراهم شود.
شرطی که به موجب آن شخص تعهد به فعل یا ترک عملی کند
تملک جبری ملک شریک با دفع ثمن به وی
ساختمان یا زمینی که ورودی یا حیاط آن در بخش شمالی قرار دارد.
سندی که مشخصات فنی و حقوقی ساختمان را بیان می‌کند.
مجموعه‌ای از واحدهای مسکونی که برنامه‌ریزی‌شده و یکپارچه ساخته می‌شوند.
مرجع قضایی برای رسیدگی به دعاوی کوچک و اختلافات ملکی.

ص

خرید و فروش،معامله،تعهد

ض

متعهد در عقد ضمان، مسئول خسارت مالی

ط

راه ها

ظ

ع

به زمینی گفته می شود که متعلق به مالکی ست و در مقابل اعیانی قرار می گیرد.
بازگرداندن
املاک و مستغلات و درخت خرما
آن است که هر یک از طرفین بتوانند هر وقتی بخواهد فسخ کند (مانند وکالت)
عقدی که عاقد بدون اجازه مالک مال دیگری را مورد معامله قرار دهد.
آن است که هیچ یک از طرفین معامله حق فسخ آن را نداشته. مانند: مبایعه نامه و اجاره نامه
بر او،بر ضرر او
ذات هر چیزی،اشیا مادی مستقل

غ

نیرنگ، فریب و بی عدالتی، بهم خوردگی تعادل ارزش عوضین است به ضرر یک طرف
تصرف در مال غیر به نحو عدوان
مالی که از جایی به جایی قابل انتقال نباشد مانند زمین

ف

کسی که در عقد مال غیر را موضوع معامله قرار دهد بدون اجازه از طرف مالک

ق

استیلای مشتری بر مبیع، سند دریافت مال
این قرارداد جزء عقود نامعین است و تاکنون هیچ قانونی درباره آن وضع نشده و تمام آنچه که تحت عنوان قرارداد مشارکت در ساخت از آن یاد میشود بستگی به شرایط قراردادی بین مالک و شریک دارد.
کندن،از بیخ کندن،از ریشه کندن
ضد ارادی و اختیاری است، مسئولیت مدنی که قانون بر آدمی تحمیل می کند

ک

متعهد در عقد کفالت

گ

ل

آن که پس چیزی آید، آینده

م

آنچه بر عهده کسی است
کمیسیونی متشکل از سه عضو اصلی نماینده وزارت کشور (اصولا معاون فرماندار) ، نماینده دادگستری (قاضی)، نماینده شورای شهر به همراه یک دبیر
نوعی رابطه حقوقی است که بین شخص و عین خارجی برقرار میشود و به او اجازه میدهد هر گونه تصرفی را در مال خود بنماید.
بازدارنده
اموالی که ملک اشخاص حقیقی یا حقوقی نباشد
آن چیزی که مورد معامله قرار می گیرد.
آنچه مورد بیع قرار میگیرد
به طرفین عقد گفته میشود،خریدار و فروشنده
معامله کنندگان،طرفین داد و ستد
طرف عقد هبه در مقابل واهب کسی که قبول هبه کند در عقد هبه
شخصی که از طرف واقف برای اداره وقف معین میشود
اموال غیر منقولی که مورد بهره برداری مالک آنهاست
قراردادی که در آن مالک زمین و سازنده برای ساخت‌ و ساز با هم همکاری می‌کنند.
مال در اصطلاح چیزی است که ارزش اقتصادی داشته و قابل تقویم به پول باشد،البته هر ملکی مال نیست،هر مال ملک نیست .پاره ایی از اشیا هم ملک و هم مال هستن
ملکی که هیچگونه حق عینی علیه آن ملک به ضرر مالک و به نفع دیگری نباشد.
ملکی است که حدود آن در محل مشخص و معلوم باشد.

ن

عملکرد عمرانی کسی که به آبادی زمین اقدام کرده است.
اراضی دایر ده الف.نسق،تعلق به زارع دارد ب.مالک هم که در ده زراعت میکند مانند زارع دارای نسق زراعتی میشود
نمایش کامل شکل یک قطعه زمین را روی صفحه کاغذ
حقوق دولتی اسناد لازم الاجرایی است که منجر به صدور اجراییه شده و به بدهکار ابلاغ میگردد و از او اخذ میشود. یک بیستم از کل مبلغ محکوم

و

عقدی است که بموجب آن، یکی از طرفین، طرف دیگری را برای انجام امری نایب خود می کند

ه

ی

انتخاب شهر

شهرها

به املاک گیل خانه خوش آمدید.