راهنمای جامع خرید ویلا شمال

رشت، مرکز استان گیلان، شهری زیبا و سرسبز در شمال ایران است که به دلیل طبیعت بکر، آب و هوای دلپذیر و مردمان خون گرمش، مقصدی محبوب برای زندگی و سرمایه‌گذاری است. اگر قصد خرید خانه ویلایی و ویلا در شمال علی الخصوص رشت را دارید، در این راهنمای جامع، نکات مهمی را که باید در نظر داشته باشید، به شما ارائه می‌کنیم.

انتخاب محدوده مورد نظر برای خرید ویلا در رشت زیباترین شهر شمال ایران

رشت از محله‌های مختلفی با ویژگی‌های متمایز تشکیل شده است. برای انتخاب محله مناسب، باید به فاکتورهایی مانند بودجه، نیازها و سلیقه خود توجه کنید.

• برخی از محله‌های محبوب رشت عبارتند از:
  • گلسار: منطقه‌ای اعیان‌نشین با ویلاها و آپارتمان‌های لوکس. این محله که در قسمت غربی شهر رشت قرار دارد در سالهای اخیر مورد توجه زیادی قرار گرفته است. در کوچه و خیابان های بلوار اصلی گلسار، بلوار توحید و سمیه و بلوار گیلان، خانه های لوکس و مدرنی ساخته شده است. اگر از نظر مالی محدودیتی ندارید پیشنهاد می کنیم برای خرید خانه در رشت، حتما سری به گلسار رشت بزنید.
  • معلم: منطقه‌ای با بافت شهری نوساز و دسترسی آسان به امکانات رفاهی. این محله نیز در چندسال اخیر رشد بسیار خوبی داشته است. میدان معلم، سرگل و مادر از میادین اصلی این خیابان هستند که همواره در حال توسعه و پیشرفت هستند.
  • منظریه: منطقه‌ای که به دلیل داشتن مراکز خرید و تجاری بزرگ در رقابت با محله گلسار رشت بوده و از محله های مرفه نشین است.
  • مطهری: منطقه‌ای با قدمت تاریخی و دسترسی به بازارها. اگر بودجه شما در حد خرید یک خانه نوساز نیست می توانید سری به خیابان مطهری و محله ساغریسازان بزنید. در این محله خانه های ویلایی کلنگی وجود دارد که می توانید آنها را خریداری و بازسازی نمایید.
  • بلوار انصاری: یکی از معابر اصلی شهر رشت که محله های گلباغ نماز، دیلمان، ارشاد، بهاران، پارس در آن قرار دارند. این محلات نیز رو به رشد بوده و دارای خانه های بسیار شیک و مدرن می باشند.
  • خیابان تختی: خیابانی یک طرفه از سمت چهار راه گلسار به سمت خیابان شریعتی و میدان شهرداری رشت است که با توجه به باز شدن مسیرهای فرعی جدید مثل خیابان جوان (تختی به میدان زرجوب) و آیت الله احسانبخش (تختی به صیقلان) موقعیت های مناسب جهت سرمایه گذاری تجاری و مسکونی فراهم آورده است.
  • علاوه بر این، محله‌های دیگری مانند: جانبازان، آزادگان و فلسطین، استقامت، نامجو، بلوار نماز و …  نیز گزینه‌های مناسبی برای خرید خانه با قیمت مناسب‌تر هستند. خیابان جدید الاحداث شهید علیزاده که فلکه فرزانه (میدان ولیعصر) را به سمت گلسار شهرک امام علی گسترش می دهد نیز با توجه به معبر مناسب و روشنایی خیلی شیک موقعیت مناسبی جهت سرمایه گذاری تجاری و مسکونی فراهم آورده است.

بودجه لازم برای خرید ویلا در شمال

• قیمت ویلا شمال به عوامل مختلفی مانند محله، نوع ملک، متراژ، امکانات و قدمت بنا بستگی دارد.
• به طور کلی، قیمت ویلا در شمال از حدود 5 میلیارد تومان تا چند صد میلیارد تومان متغیر است.
• زمین در رشت با توجه به موقعیت و کاربری آن و سند دار بودن یا نبودن، از متری 8 میلیون تومان تا چند صد میلیون تومان قیمت‌گذاری می‌شود.

نکات مهم هنگام خرید ویلا در شمال

• قبل از خرید خانه ویلایی یا ویلا در شمال، حتماً تحقیقات لازم را انجام دهید و از مشاور املاک معتبر کمک بگیرید. مشاور املاک گیل خانه جهت ارائه هر گونه مشاوره و همراهی شما جهت خرید مناسب ترین و بهترین ویلا در شمال در خدمت شما مشتریان عزیز می باشد.
• به سند و مدارک ملک دقت کنید و از سالم بودن آنها اطمینان حاصل کنید.
• از قیمت واقعی ملک در آن منطقه اطلاع پیدا کنید و فریب قیمت‌های غیرواقعی را نخورید.
• به امکانات رفاهی و خدماتی محله توجه کنید.
• به وضعیت ترافیک و دسترسی به وسایل حمل و نقل عمومی دقت کنید.
• از نظر عایق‌بندی صدا و گرما و همچنین استحکام بنا اطمینان حاصل کنید.