حامد دائمی مدیر کل بنیاد مسکن استان گیلان، در گفتگویی اظهار کرد بزودی در ۷۸۰ روستای گیلان بازنگری طرح هادی انجام خواهد شد و اولویت با روستاهایی است که بیش از ۱۰سال از طرح هادی انها گذشته است. این خبر می تواند هم خوب باشد هم بد!
خبر بد اینکه زمین های مسکونی که هیچگونه ساخت وسازی نشده اند و در حال حاضر استفاده کشاورزی می شوند امکان تغییر کاربری به باغی و کشاورزی خواهند داشت. البته این تغییرات بستگی به سهمیه متراژی روستا خواهد داشت.
پیشنهاد گیل خانه به آن دسته از مالکین زمین های مسکونی این است که هرچه زودتر نسبت به استعلام از اداره بنیاد مسکن گیلان اقدام کنند تا حداقل مسکونی بودن زمین خود را به ثبت برسانند. آن دسته از عزیزانی هم که قصد سرمایه گذاری در روستا دارند، هرچه سریعتر نسبت به خرید علی الخصوص زمین های باغی و زمین های چسبیده به بافت روستا اقدام نمایند، تا با توجه به پارامترهای تغییر کاربری و موارد دیگری که ذکر می کنیم، شاهد سود خوبی حاصل از خرید زمین های روستایی گردند.
یکی دیگر از پارامترهای مثبت این است که رئیس کل بنیاد مسکن اعلام کرده است که بودجه ۱۴۰میلیاردی برای قیر و آسفالت روستاهای گیلان تخصیص یافته است و بزودی اکثر روستاهایی که جاده خاکی دارند آسفالت خواهند شد و این خود یک ارزش افزوده محسوب می شود.
بنا به اعلام مدیر کل بنیاد مسکن تسهیلات وام ساخت مسکن روستایی نیز به مبلغ ۴۰۰میلیون تومان افزایش خواهد یافت که قطعا موجب رونق ساخت در روستا خواهد شد.
لازم به ذکر است مواردی همچون بحران کم آبی در شهرهای دیگر که در آینده جدی تر خواهد شد، روند سرازیر شدن خریداران غیر بومی را در استان گیلان افزایش خواهد داد.
به منظور پرسش سوالات خود در خصوص چگونگی استتعلام از اداره کل بنیاد مسکن استان گیلان و انجام اقدامات لازم، می توانید از طریق صفحه مشاوره حقوقی رایگان، به ما پیام دهید. مشاوران ما در املاک گیل خانه در اسرع وقت پاسخگوی سوالات شما عزیزان می باشند.
۶ پاسخ
با سلام و احترام
بنده دراواخر سال ۱۴۰۳ یک قطعه زمین در روستای انبارسراز توابع کیاشهر را خریداری کردم.ضمنا نامه بنیاد مسکن به تاریخ سال ۱۴۰۱در خصوص مسکونی بودن زمین یاد شده را دارم. بلافاصله در سال ۱۴۰۴ اقدام به اخذ سند نمودم ولی زمانی که سند صادر شد کاربری آن زراعی باغی درج شده. باید چکار کنم؟ می خواهم پروانه ساخت بگیرم و خانه ام رو بسازم. ممنون از راهنمایی تان
سلام و احترام
ببینید دو حالت متصور هستش یکی اینکه طرح هادی روستای شما بعد از ۱۴۰۱ بازنگری شده که در اینصورت به استناد نامه قبلی میتونید تقاضای اصلاح کاربری به بنیاد بدید
یا حالت دیگه اینکه اداره ثبت از کاربری شما اطلاعی نداشته و میتونید تقاضای اصلاح سند بدید البته بهترین گزینه اینه که اول از بنیاد مسکن استعلامتون رو بروز کنید اگر بازنگری نشده باشه با پاسخ بروز شده بنیاد مسکن تشریف ببرید اداره ثبت برای اصلاح سند ،کاربری که بنیاد میده مهم هستش نه اداره ثبت
یک نمونه از روستاهای گیلان از توابع صومعه سرا روستای بالامحله اباتر است که مسئولین به فکر توسعه و تصویب نهایی طرح هادی آن نیستند و اداره برق حاضرنیست در کوچه ها پایه های برق را افزایش و توسعه دهد و مردم و جوانان را از سرگردانی نجات دهد تا بتوانند همجوار خانه هایشان برای فرزندان خود خانه بسازند.
سلام و عرض ادب البته این صفحه برای پاسخگویی موارد حقوقی بصورت رایگان میباشد ،انشالله که در سال ۱۴۰۵ طرح هادی بیشتر روستاهای گیلان انجام بشه و توسعه شروع بشه
با سلام واحترام خدمت شما
بنده زمینی خریداری کردم که در طرح های روستای ویراسفالت واقع شده و زراعی بوده و ۶سال بیشتر کشت نشده میخواستم باخانواده عضیمت کنیم به آنجا که از مستاجری خلاص بشیم نمیدانم از کجا باید شروع کنم و به کجا بروم لطفا خواهشن راهنمایی بفرمائید با تشکر از شما
سلام و عرض ادب اگر زمین شما در طرح هادی روستا قرار داره و کاربری زراعی داره باید تغییر کاربری داده بشه از طریق کمسیون ماده ۵ ،اینکه چند سال کشت نشده تاثیری در کاربری شما نداره،اولین کاری که میکنید باید از طریق دهیاری نامه برای بنیاد مسکن بگیرید و مراجعه کنید به بنیاد مسکن برای مشخص شدن دقیق کاربری زمین ،اگر خارج از طرح هادی روستا باشه امکان تغییر کاربری وجود نداره .اگر داخل طرح هادی باشه و زراعی باشه میتونید درخواست تغییر کاربری به کمسیون ماده ۵ بدید احتمال داره موافقت بشه احتمال هم داره موافقت نشه