افزایش وام خرید مسکن برای خانواده های دارای فرزند و شرایط دریافت

خیلی ساده و شفاف میخواهیم در مورد وام خرید مسکن در بانک مسکن توضیح دهیم.

بانک مسکن بابت خرید ساختمان به دو صورت وام خرید پرداخت می نماید.

۱-تسهیلات خرید مسکن در قبال سپرده گذاری.

۲-تسهیلات خرید مسکن در قبال خرید اوراق حق تقدم.

گواهی خرید مسکن که به آن اوراق تسه نیز می گویند، تسهیلات در قبال سپرده گذاری یکساله با توجه به شرایط تورمی و گرانی مسکن است. به نظر می رسد این نوع اوراق زیاد مورد استقبال قرار نگیرد و اصوالاً کمتر کسی از تسهیلات خرید مسکن در قبال سپرده گذاری استفاده می کند. زمان سپرده گذاری برای دریافت وام حداقل یکسال می باشد. اما مبلغ وام پس از یکسال با توجه به گرانی و تورم مسکن، فاقد ارزش ریالی خواهد بود و تمامی معاملات خریدار بهم خواهد خورد.

بنابراین گزینه دوم یعنی دریافت وام خرید مسکن از طریق خرید اوراق حق تقدم، با توجه به فوریت پرداخت آن پس از مراحل تشکیل پرونده و روند آن که حدودا بین یکماه تا نهایتا ۴۰ روز می باشد، به صرفه تر و اقتصادی تر بنظر می رسد.

در حال حاضر تسهیلات انفرادی بانک مسکن با احتساب وام جعاله (تعمیرات) مبلغ ۴۸۰.۰۰۰.۰۰۰میلیون تومان در شهر رشت می باشد که یکی از اصلی ترین شرایط آن ساختمان هایی با سن زیر ۲۵سال ساخت از تاریخ شروع پروانه ساخت می باشد. باید توجه کرد که سال ساخت از تاریخ شروع پروانه ساخت می باشد نه از پایانکار ساختمان. قسط ماهیانه آن مبلغ ۱۳.۰۰۰.۰۰۰تومان می باشد. سود این وام در حال حاضر ۲۲.۵درصد سالیانه است.

مبلغ وام خرید مسکن زوجین در شهر رشت مبلغ ۸۰۰.۰۰۰.۰۰۰ میلیون می باشد با بازپرداخت ۱۲ساله و ۵ساله تعمیرات که قسط آن نیز مبلغ ۱۷.۵۰۰.۰۰۰تومان می باشد . البته در شرایطی به ساختمان های بالای ۲۵سال ساخت تا ۳۰سال ساخت نیز وام تعلق می گیرد. البته نه مبلغ کامل وام بلکه مبلغی از وام بسته به شرایط کاسته می شود.

نرخ خرید اوراق حق تقدم بانک مسکن با توجه به ارائه آن در بورس متغیر است در حال حاضر حدودا هر سهم آن مبلغ  ۹۸.۰۰۰ تومان معامله می گردد .

افزایش وام مسکن برای خانواده های دارای فرزند

بانک مسکن در جدیدترین بخشنامه خود، خبر از افزایش سقف وام خرید مسکن به خانواده های دارای فرزند داد. بر اساس این بخشنامه به ازای هر فرزند زیر بیست سال، مبلغ وام ۲۵درصد افزایش خواهد یافت. به عنوان مثال یک خانواده ۴ نفره می تواند تا سقف ۱.۲۰۰.۰۰۰.۰۰۰ وام خرید مسکن دریافت نماید.

جهت کسب اطلاعات بیشتر در خصوص نحوه دریافت وام و انتخاب مناسب ترین ملک برای استفاده از وام خرید مسکن، با آژانس سرمایه گذاری و مسکن میلاد تماس حاصل نمائید.